מחירי הדירות בצפון הארץ עלו בכשליש בתוך חמש שנים.

»
»
»
מחירי הדירות בצפון הארץ עלו בכשליש בתוך חמש שנים.

לפני כשבועיים התגאה ראש הממשלה בכך שחזה את עליית מחירי הדירות והציע לרכוש דירה בגליל ובצפון, בדיקה שניתחה את נתוני הלמ"ס גילתה כי ברוב המקרים מחיר דירה ממוצעת עבר מזמן את רף מיליון השקלים.

מאת: צפת בתנופה
06/01/2017 10:00
דירה, צילום אילוסטרציה: pexels
דירה, צילום אילוסטרציה: pexels

לפני כמה שבועות נאם ראש הממשלה והתגאה שחזה לפני כמה שנים את עליית מחירי הדירות ועקב כך הציע לרכוש דירה בצפון והגליל. מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שערכה חטיבת אלדר צפון עולה כי למעשה בחמש השנים האחרונות מחירי הדירות בבעלות דיירים בצפון עלו ביותר מ-30%. על פי הנתונים, דירת 3.5-4 חדרים במחוז חיפה התייקרה ב-30.7%, גם מחירה של דירה דומה באיזור הקריות התייקרה בכ-43%, כמו כן במחוז צפון הדירות עלו ב-35.7%.

 

 

למעשה, כל מי שרוצה לרכוש דירה חדשה היום באיזור הצפון יראה שהמחירים עברו ברוב המקרם את רף מיליון השקלים ולמעשה כדי להגיע לדירה נדרש הון עצמי של כמה מאות אלפי שקלים, מה שקשה מאוד עבור זוגות צעירים.

 

 

כך למשל, בקרית מוצקין חברת שרביב החלה בזמן האחרון לשווק דירות של 4 חדרים ב-1.27 מיליון שקל, דירת 5 חדרים חצתה את רף 1.5 מיליון שקל. ודירה צמודת קרקע של חברת שרביב בשכונת גבעת אלונים בקרית אתא נמכר החל מ- 1.99 מיליון שקל ועל דופלקס בקרית ים שבונה חברת נתיב פיתוח תשלמו 1.72 מיליון שקל. הדבר שיוצא מכך בפועל הוא עליה מטאורית של מחירי הדירות ולמעשה הפיכתם ללא ריאליות עבור זוגות צעירים.

 

 

גם מחירה של דירת 3 חדרים בפרויקט של התחדשות עירונית ברחוב חביבה רייך בחיפה שבונה חברת גרינברג שניאור עומד על 1.15 מיליון שקל. דירות 4 חדרים באותו פרויקט נמכרות סביב 1.35 מיליון שקל.

 

 

גם בצפון הרחוק יותר המחירים לא כבר לא זולים. במעלות תרשיחא מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים חדשה עומד על כ- 910 אלף שקל ודירת 5 חדרים נמכרת בכ- 1.1 מיליון שקל. בטבריה, אלדר צפון מדווחת כי דירת 4 חדרים חדשה עם נוף לכינרת תעלה החל מ-1.09 מיליון שקל, דירת 5 חדרים החל מ-1.24 מיליון שקל ודירות גן במחיר התחלתי של 1.49 מיליון שקל.

 

 

בצפת, אמנם המחירים יותר שפויים, ואכן, ניתן לראות זוגות צעירים רבים שקנו דירה והם גרים בעיר צפת.